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安康一小區(qū)業(yè)主還沒收房就要交物業(yè)費？相關(guān)部門：違規(guī)！
房屋完工大吉，業(yè)主喜提新房應(yīng)該是高興的事兒。但是，安康王先生（化名）收房后卻怎么也高興不起來，因為他發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司的收費有問題，這是怎么回事呢？
市民王先生在龍灣水境二期購買了一套商品房，今年2月底，王先生收到開發(fā)公司寄來的交房通知書，通知書上寫道：請各位業(yè)主按照樓棟樓層，依次辦理收房手續(xù)。通知書上，詳細(xì)寫明了各樓層業(yè)主的交房時間，王先生的收房時間是3月6日。
當(dāng)他前往物業(yè)公司辦理收房手續(xù)時，物業(yè)公司要求預(yù)交一年物業(yè)費才能拿鑰匙，從3月1日開始計費。
王先生很疑惑，交房通知書上通知的收房時間是3月6日，為什么從3月1日就開始計費？并且，物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議上寫明，首次交費預(yù)交半年，物業(yè)卻要求預(yù)交一年物業(yè)費，有些不合理。于是王先生將情況反映給959，希望能關(guān)注一下。
帶著疑問，記者來到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，工作人員表示，計費時間是公司規(guī)定，至于預(yù)交時間的問題，是因為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議做過變更。
隨后，記者聯(lián)系到龍灣水境物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理，對方表示，3月1日，房屋達(dá)到了交房條件，開發(fā)商已經(jīng)把房屋移交給物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，所以從3月1日起開始計算物業(yè)費。對于業(yè)主提出的計費時間及預(yù)繳物業(yè)費問題，物業(yè)公司將會和開發(fā)商協(xié)商后，予以答復(fù)。
記者查詢到《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，其中第十三條寫明：納入物業(yè)管理范圍已竣工但尚未出售，或者因建設(shè)單位原因未按時交付給物業(yè)買受人的房屋，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位全額交納。符合交付條件的房屋，物業(yè)服務(wù)費從交付次日起由業(yè)主按月交納。
那么，龍灣水境小區(qū)在業(yè)主尚未收房的情況下，開始計算物業(yè)費，并要求業(yè)主預(yù)繳一年物業(yè)費的做法是否違反相關(guān)規(guī)定？記者聯(lián)系到安康中心城區(qū)物業(yè)管理與房產(chǎn)交易中心，物業(yè)管理科科長王慶表示，物業(yè)服務(wù)公司的做法不符合物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費應(yīng)該按合同約定的交房時間進(jìn)行收取，至于預(yù)交物業(yè)費的時間，也應(yīng)該按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議中的約定來預(yù)收，不鼓勵物業(yè)公司提前收取物業(yè)費。對于市民反映的問題，接下來將會聯(lián)系龍灣水境小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司，進(jìn)行調(diào)查了解。