友情鏈接
契稅將上漲？市稅務(wù)局回復(fù)：9月1日前購買的房產(chǎn)，契稅不變！
近段時(shí)間，關(guān)于契稅要在9月1日上漲的消息讓許多買房人都焦慮不已。
而就在日前，有網(wǎng)友就在政府留言版咨詢了關(guān)于首套商品房屋契稅在2021年9月1日后是執(zhí)行1.5%還是3%的問題，最近得到了安康市稅務(wù)局的官方回復(fù)。
市稅務(wù)局：陜西省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)陜西省實(shí)施《中華人民共和國契稅法》授權(quán)事項(xiàng)的方案的決定，陜西省契稅適用稅率為3%，契稅的基礎(chǔ)稅率未提高。
近年來一直執(zhí)行的是契稅的減征稅收優(yōu)惠政策是《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23）號，該優(yōu)惠政策目前仍在執(zhí)行，未來是否會出臺新的優(yōu)惠政策現(xiàn)尚未明確。
另外，根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第九條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。因此契稅的稅率應(yīng)適用納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)的稅率，即簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同當(dāng)日的稅率。
同時(shí)，即便某房產(chǎn)暫時(shí)未繳納契稅，但納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間已經(jīng)確定，稅率也不應(yīng)變更，因此契稅立法并不影響2021年9月1日前購買的房產(chǎn)契稅稅率。